包河将诞生全市首个轨道综合TOD项目

清晨上班，从住宅小区可无缝接驳地铁；傍晚下班，出地铁后可就近吃饭逛街，再直接回到家中。

底层是穿行城市的轨道交通，地铁上方是休闲娱乐的商业街区，地面还有高耸的商业办公写字楼……地上繁华，地下热闹，这纵横交错的地上地下生活空间将居民的吃、住、行、娱、购串联起来，衍生出一个崭新的活力片区。

近日，记者获悉，徽州大道与太湖路交口东南角区域，将诞生合肥首个轨道综合TOD商业项目。TOD模式（transit-oriented development）是以公共交通为导向的城市开发，俗称“地铁上盖建筑”，即以地铁站为中心，在几百米的半径内建设购物、办公等混合功能区。

作为卫岗王卫片区城市更新项目的启动区，该地块将结合合肥轨道交通在建的6号线、8号线徽州大道换乘站，打造合肥首个“TOD+城市更新”项目，建成后将成为“站城一体化”的城市新标杆。目前该项目土地已由区城市更新公司摘牌，规划设计方案正在进一步深化。

根据规划，该项目总建筑面积约32万平方米，是融合住宅、商业、交通枢纽等多元化复合型物业的一体化城市综合体。项目坚持一体化开发建设，车站及正线上方建设街区商业，一座超高层塔楼置于片区北侧形成城市地标，同时还将融入城市记忆，结合地下城市广场设计打造街头游园。片区内各种业态空间相互穿插、紧密联系，在空间资源宝贵的老城区实现地块开发效益最大化，提高城市增量，既提升了城市形象，又方便周边群众生活需求。项目还将联动“大罍街”品牌影响力，引入优质商业资源，实现社会效益与经济效益的统一。

从集中连片的城中村到令人期待的现代化城市生活新空间，作为合肥市首批城市更新试点区域，目前我区正部署推动卫岗王卫片区城市更新工作，进一步整合优化现状土地空间资源，补齐基础设施和公共服务短板， 让居民享有更加宜居宜业的高品质生活空间。

（杜静 徐敏 刘圣威）