长沙雨花区：加速提质，传统商贸向高端化转型
上述场景是雨花区近几年来不断优化经济发展环境，提升社会管理能力的一个缩影。今年以来，雨花区政府在全区开展“三定三抓”活动，积极推进产业发展，促进经济发展方式转型。而随着德思勤城市广场、华晨世纪广场、比亚迪汽车工业基地等项目的快速推进，雨花区传统商贸正在向现代商贸升级，传统经济行业向高端化转型。
重点扶持80个亿元高端项目
经济环境的变幻多端，已经逐渐将中国的企业逼到了一个拐点上，要不要转型升级，怎么转型升级?专家认为，转型升级不仅是目前企业必走之路，而且是区域发展必经之路。
顺应经济形势变化，雨花区落实市委“两帮两促”精神，适时推出了“三定三抓”举措，精心遴选出80个亿元高端产业项目，全程扶持服务。其中，既有比亚迪汽车工业基地等新型工业项目，又有德思勤城市广场、华晨世纪广场这样的商圈提质升级项目，还有圭塘河生态景观区、工矿企业棚改等重大民生项目。
据雨花区相关负责人介绍，雨花区80个“三定三抓”产业项目中，涉及到拆迁扫尾任务的就有近30个，严重影响了雨花区“产业高端化”战略的实施。为此，该区展开“拆迁扫尾百日大会战”， 在今年6月底前，解决产业项目的拆迁遗留问题，确保产业建设、城市提质、民生服务实现三赢。
传统商贸向现代商贸升级
在高桥社区筹委会，“三定三抓”活动还成立了第一个重点攻坚组——城中村改造攻坚组。该攻坚组的职能，就是与街道、社区一道，制订一个“一揽子”问题解决方案，正确处理好村民安置、项目建设与商圈提质的关系，确保矛盾化得了、村民安得下、项目推得进，真正实现高桥商圈由散、乱、差的传统商贸向高、精、尖的现代商贸华丽转身。
1月10日，美国温德姆至尊豪生大酒店、居然之家华中旗舰店、华润欢乐颂百货、江苏卫视幸福蓝海国际影城、华润万家生活大超市等五大品牌主力店正式进驻华晨世纪广场。3月21日，全球Top10豪华酒店品牌美国凯悦酒店正式签约德思勤城市广场。
“随着交通流的改善，长沙正由单核商圈向多核商圈格局转变。”雨花区相关负责人说，随着华晨世纪广场、运达中央广场、喜盈门·范城等城市综合体的相继面市，正推动东塘商圈、高桥商圈、红星商圈从传统商贸向高端化转型。
今年拟实现财政收入95亿元
产业结构的转型与升级离不开经济的强大支撑。2011年，雨花区实现财政总收入79.19亿元，一般预算收入26.86亿元，收入总量连续9年蝉联全省城区第一。“我们要把区位优势转化为经济强势!”雨花区委副书记、区长邱继兴提出，要在经济建设持续领跑基础上，变区位优势为产业优势，实施产业高端化转型。
作为长沙东大门，雨花区地处中部交通大枢纽的优越区位，武广、沪昆、长渝三条高铁动脉交会于该区。在此基础上，雨花区从2010年开始即出台并不断完善高端产业化扶植政策，每年投入不少于2000万元，扶植引导现代服务业、新型工业、战略性新兴产业等高端产业集聚、集成、集约发展。
邱继兴告诉记者，2012年经济工作的主要目标是：地区生产总值增长8%，达到740亿元(含长烟);财政总收入增长20%，达到95亿元;一般预算收入增长20%，达到32.2亿元;固定资产投资增长20%以上;社会消费品零售总额增长18%以上;实际到位外资4.1亿美元，引进市外境内项目形成固定资产135亿元。
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“三定三抓”重点项目帮扶案例
案例(一)：比亚迪汽车工业基地：一期项目共53栋，总建筑面积180万平方米，现已竣工40栋，已完成150万平方米的厂房建设，其中零部件冲压线已完成13条，焊装线已有5条竣工，油漆线已全面竣工，汽车总装线已基本安装完毕。二期项目现已全面完成土地平整工作。预计今年6月实现量产。
雨花区相关负责人告诉记者，目前比亚迪员工出行安全问题基本解决;市政工程改造，比亚迪南大门开设的相关行政手续、费用减免情况现都已解决;在比亚迪附近建立社区卫生服务站，为企业员工就医提供方便;已解决比亚迪员工子女小学、初中的入学难题，园区正在着手考虑建立公立幼儿园的问题。
案例(二)：圭塘河生态景观区：位于雨花区圭塘河中游，北起香樟路，南至湘府中路，东至新河路，西至圭塘路，总长3000多米，总占地面积1959亩，所有土地已完成拆迁征用，分为圭塘河水景带、城市主题休闲广场区、文化活动区、休闲运动区、生态湿地体验区等“一带四区”，计划在2015年建成。
据了解，景观区水利综合整治工程设计已完成，水利综合整治工程已全面铺开，圭塘河底泥重金属治理工程与水利综合整治工程同步进行，目前已完成五处底泥填埋场的建设，已完成河西岸全部底泥和约4/5的河东岸底泥的清运，目前正在进行重金属治理工作。
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雨花区将赴上海、香港“招亲”
日前，记者从雨花区政府获悉，该区联合市轨道公司定于4月份、6月份分别在上海、香港举办长沙高铁新城招商推介会，重点为高铁新城、东塘商圈、红星商圈、环科园等片区和华狮商业摩尔、鄱阳片区城市综合体等项目招商。
与此同时，雨花区相关部门还将继续加强与北京、深圳、天津、苏州等地客商的对接，着力引进一批商业地产项目、企业总部、现代服务业、战略性新兴产业项目。雨花区相关负责人介绍，2012年是雨花区商务工作的提质增效年，该区将抢抓“两型”社会建设和“长株潭一体化”发展的重大机遇，突出引进城市综合体项目，突出传统市场提质升级，着力推进区域消费中心建设。
据了解，去年雨花区积极实施“走出去”战略，引进省外境内资金50.7亿元，市外境内项目形成固定资产117亿元，实际到位外资3.75亿美元。先后引进民生人寿、中华联合财险、上海协力律师事务所、北京大成律师事务所等知名企业，成功举办2011中国中部(湖南)国际农博会、雨花(深圳)招商推介会、福满星城·乐购雨花购物消费节等重大节会，全年完成社会消费品零售总额407亿元，同比增长19.2%。外经外贸取得新成效，新增拥有进出口经营权企业70家、进出口实绩企业20家。