住改商邻居不签字 社区不盖章

    新住的居民楼，窗户上贴着“美容院”、“瑜珈”等商业宣传字和广告，而一些临街的、旧的居民楼则是 “小饭店”、“小卖部”等店铺，越来越多的小公司、小商铺安身在居民楼内。虽然他们因此节约了成本，但也给周边居民带来了不少的闹心事与安全隐患。

    3月15日， 太原市营盘街办给所辖的18个社区下发了通知，通知要求，对于“住改商”者，要征求业主和周边居民、单位的意见，并及时到社区登记，交保证书，没有周边邻居的签字同意，社区不予盖章。

    商铺省钱 居民闹心

    记者在狄村街附近看到，周边临街的楼内不断有商铺伸出广告牌，甚至占用了马路两边的便道。“现在还不是很暖和了，人员比较少，过两天天气暖和了，整个便道上都是居民楼里伸出来的小商贩。”附近的居民表示。

    除了临街的商铺外，一些小区内的“住改商”也很多。“平常商铺的价格每平米2万余元，租住个人的房屋做商铺每年最高的租金也就2万元，而房屋各项设施都 齐全，地段也不错，相较而言，我们肯定是要租住个人房屋。”太原王村南街一小区商铺老板张女士说。她还表示，租的房间大了，还可以做仓库和员工宿舍。

    面对巨大的价格差距，很多商家选择了租住民用房。商家有利了，可居民不乐意了。“我们楼下一户租给了一个公司，整天人来人往的，都是陌生人。物业对此也没法管理。我这边还好，隔壁楼里的都换了两三个公司，每天都可以看到陌生人，让人觉得很不安全。”家住王村南街的林阿姨说。

    今后社区不盖章不得运行

    “今后，我们管理‘住改商’有依据。”15日，营盘街办民政办主任王燕在例会上说，“即日起，对社区‘住改商’进行安全摸底调查，加强规范管理，充分发挥‘居民自治’作用，同时，畅通居民举报渠道，通过举报电话、网络、QQ、微博等平台进行监督。”

    虽然2009年10月实施的《物权法》司法解释，进一步将“利害关系的业主”细化为“该建筑物的其他业主”。另外，工商部门也规定，除生产行业外，企业或个人将住宅改作营业场所，向工商部门申请营业执照或年检时，须出示该小区所在社区开具的《证明》，《证明》中须有征得该居民楼业主同意的内容。即使这 样，仍有大量的“住改商”存在。为此，小店区和谐社区建设领导组下发了文件，对“住改商”者必须完善其相关手续，并且要征求业主和周围居民以及相关单位的意见，及时到社区办事处登记并有保证书。如果没有周边邻居的签字认可，社区则不予办理盖章，商家不得经营。

    另外，除“住改商”外，社区还将对 棋牌馆、出租房屋、商家店铺、网吧、游戏厅、旅社等人员密集场所全方位摸底排查，做到户户不漏，人人见面。对各种娱乐场所数量、分布情况、经营状况、基础安全设施等与社区居民利益相关的详细情况，建立相关档案，实行一户一档，一区一档。