九华山路城中村改造项目启动

即将改造的九华山路城中村一隅

城中村内部现状

召开动员会

区、街、居成立了改造拆迁现场办公室

工作人员入户做工作

张贴拆迁进度计划表

工作人员将房源信息上墙

居民关注规划图纸

    2月7日上午，九华山路城中村改造项目拆迁动员会在包公街道青年社区举行，标志着我区以及全市2012年第一个城中村改造项目启动。
    据介绍，包公街道青年社区九华山路城中村改造项目位于九华山路核心地段，总占地68.76亩，总拆迁面积约10万平方米，涉及320户，1305人，初步测算改造成本约2.38亿元，规划总建筑面积26.3万平方米，总投资约8亿元。

九华山路城中村现场直击

    当天上午动员会后，记者随青年社居委工作人员到九华山路城中村进行实地探访，发现城中村内的环境状况不尽人意。
    顺着宁国路拐向九华山路，路北就是九华山路城中村的位置。记者看到沿路的门面参差不齐，有的二层，有的三层，有的仅是搭个简易的棚子，而且还有“伸舌头”现象，小摊小贩的生意并不是很好。沿路一家经营理发店的店主告诉记者，不仅生意不好，而且因为环境差导致价格上不去，一年下来除去房租费用等，能有微利就非常不错了。
    再沿九华山路路北一条狭窄的“一人巷”深入到村庄内部，记者看到，沿弯弯曲曲小路两侧的房屋挤得密密麻麻，很多是“贴面楼”、“握手楼”，有的房子整面墙都贴满了“牛皮癣”小广告。虽然当天天气晴朗，但整个村庄显得阴冷，潮湿。很多居民家中，白天进屋就需要开灯，整天不见阳光。今年75岁土生土长的陈道仙老人打趣地告诉记者，他家门口种了棵桂花树，村内租房人都把垃圾倒在桂花树下，起风的时候，树上挂满了五颜六色的塑料袋，像是一道“风景”。
    “市政基础设施薄弱、居民生活环境较差、整体规划较乱仅是表面现象，还有消防设施缺失、治安隐患较多等，容易产生一些社会问题，给社会管理增添了难度。”街道相关负责人说，“与周边宁国路美食街相比，九华山路城中村就像城市的‘伤疤’，已经到了非改造不可的地步了。”

群众改造愿望强烈  同意率94.7%

     “虽然我有几间房子出租，有点收入，但如果拆迁，我举双手赞成，绝不拖后腿。”陈道仙老人表示，“住在里面几十年，经常不是水管坏了，就是电线坏了，人多杂吵，与现代化小区没法比，早就盼望着拆迁了。”同住一村的69岁老人许道成也深有同感，“住在里面简直是受罪，隔壁邻居都是出租户，租居人素质不高，经常半夜回来还吵架，闹得觉也捞不到睡。”
    “这次九华山路城中村拆迁能够顺利启动，民意的推动起了很大作用。”包公街道相关负责人分析。据了解，其实早在几年前，就有居民反映环境脏乱差，要求改造，有关部门也开始酝酿改造事宜。但受制于居民思想不统一，以及当时的条件制约，改造进度不快。近几年，随着居民思想的逐渐统一，各级也把九华山路城中村改造提上了议事日程，区、街、居开始着手介入改造的前期工作。
    去年3月，包公街道、青年社居委开始征求居民意见。通过召开居民代表会议、悬挂横幅、张贴标语等方式，向群众宣传解释政策，开展思想动员工作。与此同时，又制定《九华山路城中村改造征求意见表》，逐户征求意见，320户共有303户群众签字同意拆迁，同意率达到94.7%，符合相关改造政策。
    截至目前，该城中村项目已完成项目立项备案、土地报批、房屋丈量、三榜公示及市审、预规划设计条件申报及规划方案编制、拆迁安置成本初步测算、拆迁安置补偿细则制定、群众意见征集等工作。

改造大幕拉开  力争两个月完成拆迁 
   

    “今天的动员会就表明了改造的号角正式吹响，负责改造的党员干部已经全部进入临战状态。”为推进改造顺利开展，包公街道成立了九华山路城中村改造指挥部，由街道党工委主要负责人任指挥长，行政负责人及区住建局、街道相关分管负责人任副指挥长，下设宣传动员、现场拆迁、服务保障等多个工作组，抽调精兵强将到改造一线开展工作。另据了解，青年社居委为协助居民动迁，还成立了“小红帽义务搬迁队和房源小组”，帮助居民搬家，解决困难等。
    当天动员会后，工作人员就迅速来到改造现场办公室，忙着给群众解释政策、张贴改造通知、寻找出租房源等，记者则跟随体验入户组到城中村内开展入户通知工作。每到一户，青年社居委工作人员贾成友都大声地喊着户主的名字，“您知道拆迁时间吧？我再和您说一遍，今天开动员会，16号交房，您把家里收拾收拾，准备搬迁。”
    根据区街居统一安排，九华山路城中村拆迁共分两步走：第一步是宣传动员阶段，从2月2日到15日，所有的工作组迅速进入状态，到居户家中动员搬迁；第二步是实施拆迁阶段，2月16日到3月31日，居民开始交钥匙，进入到实质性拆迁，最终实现净地交付。据了解，当天动员会现场，就有十几户居民要求现场交房支持拆迁。

倪建雯 潘剑波 刘会春 钱江/图文