合肥晚报 ：“美菱地块”今拍卖

  　土地供应参考价560万/亩，竞买保证金为4亿元的“美菱地块”将于6月11日下午三点进行拍卖，众多开发企业眼中的香饽饽花落谁家将得到最终解答。
　　从工业厂区到“商业沃土”
　　东临南淝河、西靠包河公园，与市政主干道芜湖路、马鞍山路相毗邻，周边分布有数个大型居住社区、家乐福、酒吧夜店、星级宾馆、花鸟市场等大量人气场所，在目前合肥市特别是老城区大宗商业用地紧缺的情况下，“美菱地块”无疑是备受开发企业关注的一片“沃土”。    
　　作为合肥市资历最深的国有家电企业，美菱冰箱厂从2007年秋天整体搬迁至经济技术开发区后，其遗留下的厂址就成为多方关注的焦点。据了解，2008年初，兼并美菱冰箱厂的长虹集团，就曾多次与政府部门协商，要求开发这块地，在2008年徽商大会期间，更是有媒体爆出：“四川长虹置业集团决定投资25亿元，在美菱原厂址建设集商业、住宅、休闲等于一体的综合商业区——“莱茵城”。”    
　　但是，根据国土资源部39号令规定：经营性土地上市，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让，从市场上公开竞得。2009年2月24日，合肥市土地市场网挂出了2009年第2号土地出让预告信息，占地面积约170亩的“美菱地块”最终被合肥市政府确认作为商业用地出让。   
　　 2009年5月13日，据合国土资公告[2009]21号信息，E0907号地块即美菱地块将于6月11日公开拍卖。
　　多家实力开发企业看好“美菱地块”
　　进入2009年，随着房地产市场的回暖，土地市场也逐渐复苏，截止到2009年5月29日，合肥市土地市场已经进行了10场土地交易，仅5月份就有34宗地块推出，土地性质涵盖住宅、商业与金融、星级酒店，总面积达2527．74亩，土地成交价款53．89亿元，同比增长14．01%。此次美菱地块的推出，更是将土地市场的竞争推向一个高潮。    
　　据消息人士透露，除四川长虹外，大连万达、上海隧道股份有限公司等多家实力开发商均对“美菱地块”表示出极大的兴趣，其中，2009年2月，大连万达董事长王健林来肥考察时，就曾公开表示：“合肥的基础设施建设、经济社会发展令人刮目相看，可谓发展潜力无限。万达集团真诚希望参与合肥大建设，特别是老城区改造，努力为合肥的发展进步贡献一份力量。”    
　　作为合肥市2009年土地建设的重头戏，合肥市土地、规划委员会对“美菱地块”的用途、开竣工时间均做了细致的规划：项目必须按“城市综合体”要求设计建设，项目规划用地性质为商业、办公、宾馆（五星级酒店）等公共设施用地及居住用地，其中，住宅建筑面积不大于总建筑面积的50%。竞得人必须在签订出让合同后2个月内实质性开工建设，整体项目需于2012年2月22日前竣工。    
　　“要求的越严格，规划的越细致，越证明合肥市政府对这个地块的重视，我们有理由、有实力更愿意参与美菱地块的建设。”一家意欲参与竞拍的开发企业负责人这样和记者说道。    
　　另据了解，除美菱地块外，11日还将有4宗土地推出，总拍卖面积达289．7951亩，比5月26日成功出让的6宗地块总面积还多出23．9751亩，拟出让总价高达11．8564亿元，届时现场还将有几十家开发企业参与竞拍。·宋卫东 本报记者 王钰 文/图·