向未来生长 文华园一期建设卓越初显

沿着花园大道向东驱驶，一路穿花见绿。在这条连接着包河城区和最美都市乡村大圩镇的精品道路两旁，坐落着安凯、微软、合工大智能研究院等一批享誉国内外的行业龙头，连通起我区创新转型的“大动脉”。而当白墙黛瓦的田园风光映入眼帘时，一座正在建设中的产业园区也出现在身侧。这里正是我区全力打造的高质量发展的产业平台——滨湖卓越城。

占据全区最宝贵、最优质的发展空间，滨湖卓越城建设之初即对标“雄安质量”。核心启动区文华园占地127.8亩，总建筑面积19.6万平方米，总投资约10.1亿元，项目一期预计于上半年开园。随着园区一幢幢建筑拔地而起，这个目标成为合肥未来10-15年最具魅力的城市新空间雏形已露，初显“卓越”。

卓越之园：绿色、生态、“会呼吸”

步入建设中的文华园一期，工地上一片热火朝天。“目前园区主体工程已全部封顶，正在进行最后的景观及附属工程、智能化工程施工建设。”园区相关负责人介绍，绿色生态成为这里最鲜明的底色。

不同于传统产业园区的整齐划一，文化园一期11栋建筑单体造型各异、错落有致，沿景观中轴分立两侧，除西端两栋12层办公楼，建筑高度均不超过5层。其中1号楼为主展示馆，造型如同一只即将腾空飞起的鸟儿，舒展开丰满的羽翼，成为面朝泰山路的“颜值担当”。

一条蜿蜒的水系贯通园区正中。建成后，将会看到岸边丛丛芦苇，木栈石桥点缀，现代空间里透出徽派风情；两旁慢行绿道、健身步道交错延伸，栽种有樱花、红枫等多层次观赏性树种，搭配成晴雨天景色各异、四季风光不断的滨水空间；各栋建筑单体之间相互围合，形成各具特色的庭院景观；此外，生机盎然的空中连廊、屋顶花园更开拓出一片绿色“空中世界”，园区绿化率达到35%以上。

“未来‘绿色园区’不仅仅停留在‘添绿’。”该负责人介绍，园区采用分散式地源热泵系统，冬夏季节可以从土壤中交换能量，实现园区恒温；建筑外墙采用新型GRC材料，具有保温、防火、自洁等特点，进一步降低能耗；建设中还将“海绵城市”建设理念融入道路、绿地、水系统规划，让园区变得“会呼吸”。

卓越之产：创新、高端、高质量

5月18日，被誉为“中国电影人才的摇篮”的北京电影学院与我市签署战略合作协议，打造北京电影学院影视文化产业创新园（合肥）分园，共同拥抱中国电影的美好明天。该项目选址正落地文华园一期。

此时，在区文投公司的一间办公室里，即将落户文华园一期9号楼的合肥能源研究院早已开始紧锣密鼓地筹备入园事宜。这支专注新能源研究的“国家队”劲旅由合肥市政府、广州能源所及中科大共建，成立于去年6月份，尚未正式落地已经与省内外的企业、高校签订了9项技术开发合作协议。

依托国家广播影视科技创新实验基地，同时作为省级创意文化和新能源汽车战新基地核心区，滨湖卓越城版块同时享受国家、省、市、区四级政策叠加效应，显现出强大吸附力，一批行业翘楚相继落地。创意文化领域，除了北京电影学院外，国家广电总局“三院”、阿莱影视基地、安徽艺创中心项目同样备受瞩目；科研创新方面，不乏合工大、中科大、同济大学等顶尖科研院所抛来“橄榄枝”。

新能源、新材料、VR/AR等高精尖技术成为招商高频词汇，战略型、创新型代表了区域未来产业的发展方向。目前在文华园登记注册企业已达53家，累计注册资本约17亿元。

产业“引强”更要“育强”。“文华园规划打造集科技创新、文化创意、展示孵化、人才中心、商务服务于一体的产业园区。”区文投公司相关负责人介绍，去年以来，区文投公司加强与北京文投、世联行、颐高集团等合作，加快滨湖卓越城创投基金、企业孵化中心运营，布局未来源头性创新机构，提高企业成长全周期服务能力，促进中小企业爆发式增长，培养一批明日“独角兽”。

卓越之城：智慧、宜居、更美好

就近工作，就近生活，就近享受公共服务，“公共交通+自行车+步行”低碳出行，公园绿地星罗棋布……随着文华园一期即将开园，一种有温度、有活力、更怡人的城市生活方式正呼之欲出。

根据滨湖卓越城三年建设计划显示，该片区将融入智慧城市理念，统筹推进基础设施、生态绿地、水系景观建设。其中，文化园一期南侧西安路将于近日竣工通车，黑龙江路、吉林路等7条区级道路年内开建，建设中的地铁5号线穿城而过，织密路网让换乘更便捷。此外，泰山路主景观轴、花园大道南侧景观提升、圩西河整治、卓越溪生态廊道和沿岸景观提升工程同步推进，勾勒城绿交融的生态画卷。

教育、医疗等优质资源也在陆续进入。今年3月，落地滨湖卓越城版块的合肥上海世界外国语学校正式开工，计划2019年5月份竣工交付。人才公寓等配套服务建设提上日程。

“文华园一期建设是摸着石头过河，二期建设品质还将不断提升。”区文投公司相关负责人表示，目前滨湖卓越城概念性总体规划正在深化完善，进一步强化功能、土地、空间、产业、设施统筹设计，文华园二期项目前期工作预计将于年底前完成。 （洪婉清 许沛然）