内外兼修 包河老旧小区上演“变形记”

《包河》讯 走进望湖街道皖东小区，居民杨大妈正和老邻居们围坐在自家院前，一边看着施工队忙碌地铺设人行道透水砖，一边乐呵呵地闲聊。

占地近4万平方米的皖东小区，共有22栋5层小楼，均始建于1996年。因年代久远，逐渐成为附近有名的“三不管”小区，房屋漏水、道路积水现象严重，晴天尚好一身灰，下雨难逃一脚泥。更令人担忧的是由于小区内道路狭窄，甚至无法让一辆消防车顺利通行。

如今，这里上演的一幕幕“变形记”正在让小区改头换面。

一直以来，我区将老旧小区综合环境整治作为民生工程的重要内容，2012年至2016年全区共完成老旧小区整治60个。2017年底，投入资金10232万，全区26个老旧小区综合环境整治工程开工，皖东小区也迎来了专业的工程队，为居民的生活带来翻天覆地的变化：路拓宽了、楼刷新了、灯都亮了、下水道也疏通了。与此同时，无障碍设施、安全监控、健身器材、停车场……一项项便利化商品房小区“标配”设施，在这个老旧小区里纷纷落地。“环境整治不是简单的刷个墙，更要让小区与时俱进。虽然不能和商品房媲美，但该有的设施都要配备。”区住建局相关负责人孙德宝介绍，由街道摸底，请居民“点菜”，列出一项项需求清单，切实提高居民的获得感。

“目前刚结束雨污分流工程，主体工程预计于4月底完成。”孙德宝介绍，立足海绵城市和生态环保的要求，雨污管网更新改造将作为今后老旧小区环境整治的重要部分。“老房子变新房子，房价都能涨个一两千呢。”看着小区一天天变美，杨大妈高兴极了。

老旧小区环境整治不仅改善着群众生活，也刷新着城市的“颜值”。位于宁国南路和水阳江路交口的罍街是合肥一张亮丽的城市名片，繁华的文化街区吸引了无数市民游客，孰不知一路之隔的地方却是另一番景象。外墙面斑驳陈旧、绿植上晾晒着被子、院子里划出一块块菜地……窥见双河路上合肥大建小区的一角，时间在这里仿佛停滞不前。“虽然住的是楼房，但这里的居民还是习惯将废品堆放公共区域、圈地种菜等。”社区工作人员感慨地说，环境整治也是推动城市文明程度提升的一剂良药。今年，该小区已被列入我区2018年老旧小区整治项目中，让“被遗忘的角落”找回城市同频共振的节奏。

据悉，今年我区还计划对全区21个老旧小区实施环境整治工程，涉及包公街道、芜湖路街道、望湖街道。其中，面积5000平方米以上小区15个。工程计划6月份开工建设，工期四个月。

“整是基础，治是关键。”地处老城区的芜湖路街道银河社区所辖均为上世纪所建小区，在社区党总支书记胡在平看来，只有变“三不管”为“事事管”，老旧小区才能“容颜永驻”。漫步在银河社区邮电新村里，盛开的花卉、泛新的路面、随处可见的长椅、转角可见的监控无不展示着这个小区里生活的幸福。此外，全市首个“两应”党员志愿服务红亭矗立在小区门口，随时为居民提供服务。“邮电西村于2016年完成环境整治，其他小区整治得更早。目前已经出现了一些设备更换、防水到期等新需求，社区正积极探索方案予以及时解决。”胡在平说。

去年7月，我区启动物业服务企业管理“诚信档案”建设，对小区“管家”进行全方位监督管理。其中针对老旧小区，依照《包河区加强老旧小区和居委会代管小区物业管理工作实施办法》，联合第三方测评机构按季度进行测评。“对于无物业小区实行街镇兜底，测评结果集中纳入各街镇年度目标考核，与街镇年度工作紧密挂钩。”区住建局相关负责人表示，要实现小区有人管、管得好、可持续，我区还将按照政府引导、居民参与、市场为主的原则，计划利用2-3年时间实现全区老旧小区和社居委代管小区管理全覆盖。

（洪婉清 王鹤 平庆麟）