十年谱华章 凝聚城市发展的卓然梦想

“徽街雨巷”打造全省首个基金小镇

核心阅读：2007年4月18日，合肥滨湖投资控股集团有限公司（以下简称滨投集团）正式成立，从此在包河生根发芽。立足三大基本定位——包河区“投融资的主平台、项目孵化的主载体、招商引资的主力军”，圆满完成各项任务的同时，大胆试水市场，逐渐形成房产、商业、旅游、金融、物业等主营业务齐头并进的新局面。滨湖集团在十年发展轨迹中顺应包河区十年发展的方向，并始终引领着城市建设的标杆。

十年来，集团资产从7.43亿增长到48.09亿元，累计纳税7.33亿元，上缴财政2.8亿元，公益性投入6.25亿元；十年来，集团先后被授予“中国房地产500强——安徽地产前三强”、“合肥市五一劳动奖章”，罍街被评为“中国特色美食名街”……一串串数字、一项项荣誉书写着滨投集团十年的精彩嬗变，是一种看得见的经验、摸得着的智慧，更是一种强大的创新创业精神。

筚路蓝缕十年功

从书香门第到罍街，从滨湖国家森林公园到建设社区睦邻中心，十年间滨投集团怀揣着“责任国企、品质筑家”的信念、让城市生活更美好的梦想，开拓沃土，填补了合肥城市发展中一项项空白。

“集团成立之初，包河区决定将机关国有资产整编到滨投集团名下。我当年全权负责这项工作。”滨投集团投资发展部经理李锜对记者说，他作为集团创立之初第一批入职的“元老”，见证了集团十年成长变迁。而在最初的两年里，他们摸索出了‘划拨’的形式，开创国有资产处理工作的先河，该模式成功运用后也引得其他市区纷纷前来学习。

多年来，滨投集团一直勇于做第一个“吃螃蟹的人”。2008年，全球经济危机，市场经济低迷，蹒跚学步的滨投集团却凭借着敏锐的洞察力和远见，大胆试水市场，放眼滨湖新区，以书香宜居理念筑造了书香门第商业住宅项目。此举也让滨投集团实现了自我造血，摆脱以国有资产租赁为主营业收入的事业单位体制，走出转型、创新、发展的第一步。

随后，滨投集团拉开了多元战略布局，在房产、旅游、金融、物业等多个板块均有所建树。水丽坊、南丽湾、阳光里等住宅项目相继开盘，打造宜居健康筑家新理念；2012年滨湖国家森林公园一期开园掀起了环巢湖旅游的热潮；2013年，特色文化街区罍街一经亮相，便成为合肥美食的新地标，这也为日后集团转型升级打下坚实基础；2014年，物业公司晋升国家一级资质物业服务企业，投入市场竞争；2016年，集团继续在金融领域探索融资新模式，成立滨湖创投公司，创立包河天使基金，进一步打造类金融服务平台，丰富类金融产品，为全区中小企业提供优质金融服务……沿路走来，每一步破冰都显得艰难而坚定，凝聚着无畏的勇气，刻下在市场大潮中披荆斩棘的印记。

细数起这些年参与过的项目，李锜如数家珍：“工作中，我们的员工必须对政策烂熟于心，更要全方位细致地了解工作内容，凡事做到提前谋划、超前考虑。”凭着对市场形势的准确把握，滨投集团在每一个历史的十字路口迈向正确的方向。

在集团的各条战线上还有无数这样的优秀员工夜以继日的投入与付出，心怀责任、勇于担当。“2016年，很多员工全年没有休息过一天，刮风下雨时也在前线勘察植被情况，雨雪天气时为防止积雪压垮植被，大家一起清理积雪，天气晴朗时便修剪、栽培……大伙儿就是这样在自己的岗位上任劳任怨，工作起来不分晴天雨天、白天黑夜。”湖滨物业公司办公室主任孙婷说。

十年逐梦，十年奋斗。现如今的滨投集团经营业务处处开花结果，形成以品质著称7个风格各具的住宅项目，特色街区和文旅小镇遍布四区一市；集高铁、公益、住宅、街区为一体，500万平方米物业管理服务辐射四海……从无到有，千里之行的每一步都在书写着滨投集团的新篇章；从小到大，一步一个脚印的踏实印刻出滨投人的勤劳奉献；从优到强，坚定不移的步伐是对卓越和品质的不懈追求。

品质书写城市梦

不久前，合肥印象滨湖旅游投资发展有限公司成立，在环巢湖旅游景区开发中承担起重要任务，而其前身正是滨投集团旗下合肥印象包河旅游开发管理有限公司。多年来，滨投集团在环巢湖景区管理上树标杆、立标准，旅游模块品牌效应已经足以支撑其独挡一面。

AS·1980文艺街区赋予了城市文艺的气质

与此同时，集团其它模块也在各自领域里大放异彩。近年来，合肥市提出打造精品道路和特色街区的要求，一批主题文化街区呈现“井喷”。罍街依旧以其独特的魅力，矗立在城市的东南角，坚持以创新的供给，推动消费的转型升级。特色地道的本土美食、接连不断的主题活动，随着罍街早餐街、罍街茶馆相继问世，引领市民文化休闲新风尚。“这是一个不断丰富品牌内涵的过程。我们希望能够让市民感受到，每一次来到罍街都会发现变化、享受惊喜。”罍街商管公司企划总监张晖说。

2015年，出于提升罍街周边环境的考量，滨投集团对安徽国际商务学院老校区进行改造提升，却激发出了新的活力，形成了有别于罍街“草根文化”的创意火花和文艺气质，成为老旧校区改造的典范。看似无心插柳柳成荫，背后却是滨投人对品质的不懈追求。

在采访中，滨投集团董事长黄广勇说：“我们每一个项目落地，不仅要在自己的领域中走新路，更希望对整个区域的环境、消费、文化都起到引领带动作用。”

在他看来，新时代已然到来。未来几年中，在合肥地产和特色街区运营中会伸展出更多的赛道、更多的价值模型，将通过居住的营造、生活方式的营造、价值链的营造，进一步丰富、滋养和重塑这个行业的未来。我们要做城市的运营家、做生活服务商，注入更多新鲜的、生活化的基因去打通特色街区运营的“任督二脉”，赋予其更多的内涵和能量。

开创未来新征程

永远在新的领域里不断奋进——这正是滨投集团一直以来的坚持。

市场形势多变、压力重重，来自同行业的竞争和业态同质化无形中都在制约着发展。但同时，创意涌动、万象更新，时代赋予滨投集团打造特色街区和文旅小镇的契机，通过对经营内容和模式进行更新、再造，集团迎来了转型突围的崭新时期。

“罍街文创小镇”品牌落地，成为安徽省响应全国特色小镇建设的一张闪亮名片。徽街雨巷，作为滨湖卓越城的重要板块之一，充分挖掘安徽地方文化，以老徽州古建筑为基调，打造富有江南水乡风情的旅游街区。以徽风皖韵式特色街区、花园式办公环境，汇聚国内外金融巨擘，着力构建覆盖企业发展初创期、成长期、成熟期等各个不同发展阶段的全金融服务体系，打造全省首个基金小镇。

十年伊始，捷报频传，滨投集团成功拿下庐江县2017-15#商业地块项目。从此，特色街区建设走进四区一市，成熟的、可复制的“罍街”运营模式成为集团对外输出轻资产的新模式。今年国庆，在大圩新河村“罍+村”即将面世。以民宿为主题的旅游度假休闲村落，立足于大圩特色葡萄、节庆文化等，还原本质乡土风情，或将成为农村改造更新的样本，为合肥市民在近郊再添丰富旅游体验，进一步推进包河“旅游+”，打造综合品牌旅游目的地。

未来黉街、贡街、半边街、罍+村、徽街雨巷、基金小镇等特色街区和文旅小镇将一一呈现，一个寄予集团战略新发展的街区矩阵呼之欲出。滨投集团始终不忘国企本质，迎难而上，积极参与包河的大建设，全力做好社区中心及睦邻中心项目、望湖城老少年活动中心、淝河镇公园党校共建、公共停车场等公益性项目的建设，一幅丰富城市美好生活的蓝图画卷正徐徐展开。

十年，对于滨投集团而言，如同一个承前启后的路标，更是一个满怀激情的新起点，面对未知的未来，城市的无限可能性将在这里迸发。 （王菲斐 洪婉清）

每年春训是集团所有员工的必修课

滨投集团十年大事记

2007年 4月18日 合肥滨湖投资控股集团有限公司正式成立。

2008年 5月 书香门第一期立项，标志着走向市场的开始。

2012年 7月 成立合肥印象包河旅游开发有限公司。

2013年 7月 罍街特色美食街区开业。

2014年 3月 湿地森林公园被国家林业局正式批准为国家级森林公园，定名为“合肥滨湖国家森林公园”

6月 湖滨物业公司成功晋升国家壹级资质物业服务企业。

2015年 2月 湖滨物业公司成功中标安徽建工大学新校区物业管理，迈出走向市场的第一步；

5月30日 安徽早餐第一街盛大开街。

2016年 6月13日 湖滨物业公司中标巢湖东站；

6月16日 成功摘得滨湖区BH2016-06号地块，规划为“徽街雨巷”项目；

9月8日 黉街项目封顶，成为合肥唯一科教文化特色街区；

10月1日 罍街AS·1980项目开街，“大罍街”概念不断形成。